Zo houd je controle over je verkoop
Heb je een koper gevonden, maar moet deze eerst nog zijn eigen huis verkopen? Geen zorgen: met een 'No Risk-clausule' houd je de controle over jouw verkoop. Hier lees je hoe het werkt en waarom goede afspraken belangrijk zijn.
Soms wil een koper jouw woning kopen, maar moet eerst zijn eigen woning verkopen. In dat geval kan er een No Risk-clausule worden opgenomen in het koopcontract.
Dit betekent dat de koper kan afzien van de koop als zijn eigen woning niet op tijd is verkocht. Jij als verkoper blijft ondertussen vrij om de woning aan anderen te laten zien en zelfs te verkopen aan een nieuwe koper.
Wat zijn jouw voordelen als verkoper?
🔹 Meer zekerheid: Je huis is (onder voorwaarden) verkocht.
🔹 Flexibiliteit: Je mag doorgaan met de verkoop nadat je een koper onder voorbehoud hebt gevonden.
🔹 Rust: Jij kunt rustig doorzoeken naar een nieuw huis, terwijl de koper zijn/haar huis nog aan het verkopen is.
Vind je tijdens de No Risk-periode een andere koper die het huis wil kopen zonder voorbehoud? Dan kun je, zodra er een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is, de eerste koopovereenkomst ontbinden.
In de praktijk wordt vaak gewacht tot de wettelijke drie dagen bedenktijd van de tweede koper is verstreken, om te voorkomen dat beide kopers alsnog ontbinden. Daarna kun je verder met de verkoop aan de nieuwe koper.
Goede begeleiding is onmisbaar
Een goede makelaar zorgt ervoor dat alle afspraken klip-en-klaar in het koopcontract staan. Zo voorkom je misverstanden en weet je precies wat je rechten en plichten zijn.
Een NVM-makelaar in Drenthe helpt je om jouw huis veilig en slim te verkopen, ook onder voorbehoud.
Expertise in vastgoedmarkt, prijstrends en vraag-aanbod.
Bekwaam in onderhandelen voor beste deals.
Beschikt over uitgebreide eigendomsinformatie.
Breed netwerk van contacten, inclusief kopers, verkopers en professionals.
Neemt taken zoals bezichtigingen en papierwerk over.
Begrip van wetten en voorschriften in de sector.
