Nieuws

Bij miljoenen huiseigenaren vielen dit voorjaar weer de nieuwe WOZ-beschikkingen op de deurmat. Dat bleef niet onopgemerkt: bijna twee op de drie NVM-makelaars kreeg vragen van klanten over hun WOZ-waarde. Het aantal vragen hierover ligt duidelijk hoger dan vorig jaar, zo merken makelaars. Te zien is dat de WOZ-waarde altijd met enige vertraging de markt volgt, maar ook dat bezwaar zinvol kan zijn bij afwijkende woningkenmerken.

Minder aanbod en opnieuw hogere huren kenmerken de vrije sector huurmarkt tijdens het eerste kwartaal 2026. In dit kwartaal zijn rond 2.900 transacties geregistreerd, veel minder dan voorheen. Op basis van de transactiedata voor bestaande bouw, kale verhuur en het vrije sectorsegment komt de gemiddelde huurprijs dit kwartaal op €19,17 per vierkante meter. Daarmee zet de stijgende trend verder door. Ten opzichte van het eerste kwartaal 2025 (€16,99 per m²) is dit een stijging van 12,8% op jaarbasis

De markt voor monumentale woningen groeit stevig door. In 2025 verkochten NVM-makelaars ruim 3.100 monumentale woningen, het hoogste aantal in de afgelopen 25 jaar. Dit betreft 1,9% van alle woningverkopen in Nederland. De monumentenmarkt beweegt grotendeels mee met de reguliere woningmarkt, maar kent duidelijke eigen kenmerken: monumenten staan langer te koop en kopers zijn gemiddeld ouder, al verjongt deze groep wel. Ook verduurzaming speelt een steeds grotere rol. Dit hangt samen met het energielabel dat per 29 mei 2026 ook voor monumenten bij verkoop en verhuur verplicht is. Een en ander blijkt uit nieuw onderzoek van NVM-dochter brainbay met het Nationaal Restauratiefonds en NVM-makelaars gespecialiseerd in monumentaal vastgoed.

Ruim 50 oud-Groningse NVM-makelaars zijn tijdens een drukbezochte reünie vol trots vereeuwigd met hun makelaarsstafjes. Dit eerbetoon kregen zij tijdens hun loopbaan persoonlijk overhandigd na 25 jaar uitoefening van hun vak. Zo is vorige week minstens 1.500 jaar aan Groninger makelaarservaring bijeen gebracht en vastgelegd op een unieke plaat.

De Nederlandse markt voor recreatiewoningen laat in 2025 een gemengd beeld zien. Het aantal transacties stijgt licht, prijzen stabiliseren en het aanbod groeit naar een niveau dat de markt in evenwicht brengt. Tegelijkertijd zorgen fiscale wijzigingen en onzekerheid over regelgeving voor terughoudendheid bij kopers en verkopers. Regionaal lopen de ontwikkelingen daarbij steeds verder uiteen. Dat blijkt uit het rapport De Nederlandse markt voor recreatiewoningen – jaaroverzicht 2025 van NVM en datadochter brainbay.

In het eerste kwartaal van 2026 is de commerciële vastgoedmarkt rustig van start gegaan. Vergeleken met een jaar geleden nam de opname in alle segmenten licht toe.