Nieuws

Als gevolg van de krappe woningmarkt zijn woningzoekers een balkon minder belangrijk gaan vinden op het wensenlijstje. Hoewel mensen in afgelopen jaren door stijgende huizenprijzen ook meer zijn gaan betalen voor een balkon, is het tegenwoordig een kleiner deel van de totale koopsom. Het gemak van 'even een frisse neus halen' zonder je huis te verlaten of om buiten de was op te hangen, heeft door de krapte blijkbaar minder prioriteit.

De Nederlandse vrije huurmarktsector verkeert in zwaar weer. Het aantal verhuurtransacties ligt fors lager dan voorheen. Ten opzichte van vorig jaar is de vrije sector opnieuw gekrompen, mede door invoering van het gereguleerde middensegment. Hierdoor vinden steeds minder woningzoekenden in de vrije sector een woning. Tegelijk stijgen de prijzen van nieuwe verhuurde woningen stevig door. De kale huurprijs in de vrije sector lag in het 3e kwartaal 2025 op 18,26 per vierkante meter; 6,2% hoger dan hetzelfde kwartaal vorig jaar.

De verduurzaming van de Nederlandse koopwoningmarkt ontwikkelt zich sneller dan vaak wordt gedacht. Nieuwe analyses van NVM-datadochter brainbay laten zien dat de officiële energielabels in veel gevallen verouderd zijn, waardoor de werkelijke staat van verduurzaming structureel wordt onderschat. In werkelijkheid is de gemiddelde koopwoning inmiddels aanzienlijk energiezuiniger, met een gemiddelde EP2-waarde die overeenkomt met energielabel B. Dit blijkt uit de NVM/brainbay special Duurzaam Wonen.

Uit de vierde landelijke monitor discriminatie op de woningmarkt blijkt dat woningzoekenden steeds meer gelijke kansen krijgen op een huurwoning. Voor het eerst is geen hard bewijs meer gevonden van discriminatie op basis van afkomst, seksuele voorkeur of geslacht van geïnteresseerden voor een woningbezichtiging. Wel gaat meer dan de helft van de bemiddelaars in op verzoeken van verhuurders om bepaalde groepen huurders uit te sluiten.

NVM Business presenteert vandaag de cijfers over de winkelmarkt in 2025. Hieruit blijkt dat de Nederlandse winkelmarkt veerkrachtig is, maar dat er nog wel grote verschillen zijn tussen grote winkelsteden en kleinere winkelgebieden.

Een aanzienlijk aantal binnenstedelijke wijken in Nederland heeft te kampen met bodemdaling. Woningen in deze wijken lopen daardoor een steeds grotere kans op funderingsproblemen en bijkomende schade aan vloeren en muren. Bewoners kunnen hier te maken krijgen met verzakkingen, vochtproblemen, ongezonde woonomstandigheden en dreigende waardedaling. NVM pleit daarom voor het hanteren van een integrale aanpak voor deze wijken en buurten.